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秋风习习，稻花飘香。今年国庆节以来，滇池东岸的福保半岛迎来一轮客流高峰，如诗如画的田园风光和丰收图景吸引八方游客前往，在千亩稻田里与乡村梦幻田园浪漫邂逅。

坐拥滇池最大半岛的区位优势，如何将生态高颜值转变为经济高价值？在推进美丽乡村建设中，官渡区和六甲街道按照“整体布局、片区增值、群众增收”的总体思路，持续强组织、强产业、强治理，推动产业转型和农文旅融合发展，让福保美丽乡村建设走出一条“和美共富”之路。

“体育 ”新业态 带来经济增量

走进清晨的海华体育公园，湖风习习，已有不少足球爱好者在绿茵场上挥洒汗水。海华体育公园规划建设了4个标准足球场、3块5人制足球场、2个沙滩足球场，一流的草坪、专业的服务，除了能满足赛事需求，还成为群众锻炼身体的好去处。而此前，这里是一片杂草丛生的闲置用地。

自实施滇池沿岸重点乡村改造提升以来，昆明市将46个重点村作为环滇池乡村产业融合发展示范圈进行整体谋划，由不同村庄承担不同主题功能，体现“一村一主题”，打造风貌各异、多姿多彩的美丽乡村环线，构建“有生态、有特色、有文化、有风貌、有业态”的“滇池乡居图”。

作为全市重点推进的46个村之一，基于得天独厚的资源禀赋，福保社区被定位为“球类运动村、球鞋爱好者之家”。围绕这一定位，六甲街道梳理符合运动旅游、乡村旅游、夜间经济等产业发展的闲置地块并进行整合，引进第三方企业有效盘活闲置用地，加速建成山海生态体育运动、海华体育等4个体育公园，涵盖足球、网球、羽毛球、篮球等多球类运动，将闲置土地有效转变为产业载体。

现在，福保社区已是运动爱好者时常光顾的打卡地，今年以来还先后承办青岛西海岸女足集训营、第二届“中国联盟杯”全国青少年足球邀请赛等。数十支参赛队伍来到六甲，各项消费带动六甲片区旅游、住宿、餐饮等相关产业繁荣发展，对片区城市文化建设和推广也起到积极作用。

据介绍，目前，六甲街道正谋划将运动公园、露营地同福保社区进行串连，打造13平方公里的“游、购、娱、吃、住、行”旅游闭环，形成一个新的休闲旅游目的地，努力把“体育 ”带来的流量转换为经济增量。

产业高质量蝶变 促村民增收

对于祖祖辈辈居住在福保半岛的居民来说，美丽乡村建设的成效不仅体现在家乡的风景，更在于生活的变化和收入的增加。今年国庆节，福保·大地丰收艺术节的举办，让福保半岛的日均游客量从平时4000人左右猛增到4万多人，这让不少村民直接从中获益。2019年，在外打拼多年的张跃伟选择返乡创业，与乡亲合资开了一家名为福保小院的餐厅，主要经营当地特色菜，随着游客的增加，餐厅客流量创新高。

“生态优势的凸显，让产业‘腾笼换鸟’成为福保致富的根本。”六甲街道办事处副主任徐跃刚介绍，随着美丽乡村打造和体育赛事的引流赋能，有村民自己改造提升民房，也有外来投资参与。半岛铁盒、姆们小院、市象庭院、無二咖啡等店铺业态持续丰富，拓宽了村民就业渠道，实现租金收益、工资收入的增长。

福保半岛有4.8万平方米的福保彩印包装厂工业遗址，是主城区最大的连片老旧厂房。去年11月，我市首家城市社区专业合作社——官渡区六甲街道福保置业专业合作社正式揭牌成立。街道把集体原有的老旧厂房整体打包公开招投标，引入福保文旅康养产业发展有限公司盘活集体厂房，租金比以前增长近3倍。目前，项目已经首开3000平方米厂房，许多文旅康养的业态也将在明年全部入驻。

“我们相继成立体育、物业、科技、装修工程、市场管理5个精细化合作社，将资源进行更细致的整合和分类管理，针对不同领域的资源特点采取专业化运营。”徐跃刚说，物业合作社整合了村内一些闲置劳动力和有技能的村民，实现社区人力资源的优化配置和价值最大化。此外，还整合10多栋民房，进行统一打包，引入企业提升改造，不仅提高村民民房的租金收益，让村民直接受益，还通过与村集体合作社签订合同，让村民和企业之间建立稳定的合作关系。

国庆期间“圈粉”的千亩稻田正得益于合作社的专业化运营。在前期工作中，六甲街道积极推进雨污分流工程，截污后村庄所有污水沿新修建管道排入福保路市政污水管网，杜绝生产生活污水进入滇池。同时，积极推进土地流转工作，强力整治福保社区高污染大棚，通过“退花退菜”流转1269亩土地。此后，引进先进的农业技术和管理经验进行水稻生态种植，打造出一片片金灿灿的城市稻浪。

“农田区域开展‘稻油轮作’，收益归企业，村民享有更高的租金收益。”福保社区相关负责人介绍，后期，项目还将结合农业种植要求，将产、学、研相衔接，打造农田参观和学习示范点，为项目的提质增效持续赋能。

多元业态

为片区发展注入新活力

秀美滇池、千重稻浪、看“海”窗景……当这些元素结合在一起，就不难理解無二咖啡店为什么能迅速成为热门打卡地。在咖啡店负责人段怡涵看来，福保半岛独特的自然风景与业态的多元化发展是未来打造福保半岛文旅IP的关键。

今年4月，段怡涵到福保半岛考察，一眼就相中福保路的临街待租民房。有着10多年文旅产业经验的她当即说服其他股东，当天就与房东签订10年租约。不到半年时间，一栋5层普通民房化身为白色“ins风”咖啡店，成为当地地标性建筑之一。

“我们前期房屋加固、设计装修等投入了300多万元，从国庆期间的客流量来看，这笔投资很值得。福保半岛‘临西山、观滇池’的区位优势和官渡区优质的营商环境，让我们对未来福保半岛的发展很有信心。”段怡涵说，近期也有很多朋友到这里考察，有的正在和房东洽谈协议。

据悉，無二咖啡店里的13名员工有6人是福保社区居民，他们承担着后厨、服务员、保洁等工作，每个月保底工资4000元，还有提成工资，这让不同年龄段的村民有了一份稳定收入。

徐跃刚介绍，从集体资源的整合租赁到合作社的运营管理，再到民房改造和劳动力就业安排，村民都能够直接或间接地参与到社区发展进程中。“广泛的参与机制能够形成共同利益联结，形成良好的发展氛围，让村民切实感受到自己是村庄的主人，为实现团结进步和共同致富提供内在动力。”

目前，福保社区还有900多栋民房、2.2平方公里的公共区域，可以承接业态的区域较为丰富、可塑性强。去年年底，云南省城乡建设投资有限公司中标福保社区乡村振兴项目，采用“股权合作 市场化运作”模式，以“集体经济 社会资本 平台企业 专业运营机构”的方式进行合作建设运营，吸引更多优秀的第三方参与到项目中。

今年以来，社区“三委”班子带头，分片包干、以点扩面，积极推进沿街临危整治，提升改造一些老旧道路、垃圾房、卫生间等公共设施，引入第三方提升改造好望角引流点，栽种草坪、恢复绿地5000余平方米，推动村容村貌不断提升。此外，官渡区也在以专班化推进福保社区发展，确保落地企业、村民的创业真正得到“店小二”式的服务保障。

滇池碧波万顷，静守岁月安然。可以预见，这片“福天宝地”还将发挥好“一山、一水、一半岛”的特色生态资源，以产业内容创新带动特色品牌发展，打造优质景观与生态体验场所，构建“农文旅康”相融合的特色发展格局，为滇池沿岸美丽乡村建设注入强劲动力。

来源：昆报头条

生态高颜值变经济高价值，福保半岛咋做的？

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作者：广角昆明

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